5年で累計23部屋、累計売上1.5億円超。
はじめましてはポータル、2回目からは公式HPで。
ポータルの掲載ページのURLをはって、AIの質問に答えるだけ。
予約ボタンつきの公式HPの土台を、あなたの Claude Code(推奨)か Codex が作ります。
ぼくの店の公式HPを出発点に作った型を、スキルにしました。
レンタルスペースの公式HPメーカー
発売記念価格 3部ごとに値上げ(いま0部目・次は¥900)。このページからの購入が、いちばん安い価格です
なぜ、公式HPなのか
手数料= 各社の公式ヘルプ(インスタベースは時間・人数単位のプラン)/外注= ココナラ公式の店舗・サロンサイト制作の表の標準版(予約機能連携・5ページ前後)。2026年9月18日時点
ダンス・会議室・推し活の撮影・サロン・ジムは、常連さんがつきやすいジャンルだと考えています(ぼくの店はダンスです)。
2回目からの予約をどこで受けるかで、お店が払う手数料が変わります。
例えば、1万円の予約で手数料が35%なら、3,500円です(インスタベースの時間・人数単位のプラン)。
ポータルは、新しいお客さんに見つけてもらえる大事な入口です(ぼくも使っています)。
ただ、手数料のぶん料金を高くつけると、お客さんも高く払うことになります。
それで、リピートされにくくなると思っています。
手数料は、お店だけの話ではありません。
お客さんの払う料金にも、乗っています。
だから、常連さんの予約こそ、手数料の低い入口で受けます。
自社の予約システムなら、下がった手数料のぶん、公式の料金を安くできます。
ぼくの店は、この形で、公式の料金をポータルより約1割安くしています。
ぼくの店で起きたこと
公式の予約ページは、公式HPの予約ボタンの先にある、自社の予約システムのページです。
店舗ごとのGoogleカレンダーに入った予約を、経路ごとに数えました。
公式の予約ページの料金は、ポータルより約1割安くしています。
ほかの用途で同じになるとは限らず、公式HPを作ればすぐにこの割合になる、という話でもありません。
下の画像は、このスキルで作った作成例です。
6店とも、自動チェックで直すところ(NG)が0件になるまで仕上げました。
中身
スキルは、AIに渡す「仕事の手順書」です。新しく入ったスタッフに、業務マニュアルを渡すのと同じです。
例えば、AIにただ「ダンススタジオの公式HPを作って」と頼んでも、それらしいページはできます。
ただ、中身はそのときのAIしだい。予約ボタンがどこにもつながっていない、住所が番地まで出ている、料金が予約サイトとずれている、というページがそのまま出てくることがあります。
このスキルを入れると、同じひとことでも、AIが手順書どおりに動きます。
スキルの中身は、手順書・ホームページのひな型・自動チェックの道具が入ったフォルダ1つ。インストールはいらず、決まった場所にフォルダをコピーするだけで使えます。
動かすのは、パソコンの中の作業まで任せられるAIです。
Claude Code は、Claude(Anthropic社のAI)にファイルを作ったり直したりする作業まで任せられる道具。Codex は、ChatGPTを作っているOpenAIの、同じように作業を任せられるAIです(ChatGPTのアカウントで使えます)。
ブラウザのチャットでもコードは書いてもらえますが、何枚ものファイルを1つずつ保存する手間がかかります。Claude Code と Codex は、フォルダにファイルを作って保存するところまでやってくれます。
このスキルを、Claude Code か Codex に入れます。
あとは新しい会話で、例えば「貸会議室のホームページを作りたい」と話しかけるだけ。
最初の質問は、ポータル(スペースマーケット・インスタベースなど)の掲載ページのURLだけです(なければ「なし」)。
AI: 掲載ページを読んで先に埋め、足りないことだけを1回に3つまで聞く(料金は予約ページに合わせる)
AI: ページの順番・予約ボタンの行き先・住所の出しかた(既定は防犯のため丁目まで)・色を1枚で見せる
AI: トップ・定期利用・規約などのページを作り、予約ボタンのリンクや画像を確かめて、直すところ(NG)が0件になるまで直す
AI: ドメイン→公開先→https(鍵マーク)まで、1つずつ案内
AI: 本格的なフォームの設定・空き状況のカレンダー・Googleマップ・公式LINEなど、必要なものだけ
予約のしくみは作らず、予約ボタンから予約サービスへつなぎます。
ただし、手数料が下がるリンクは、どちらも「リンク経由でも、お客さんに表示される料金は通常のページと同じ」がきまりです。
下がるのはお店の手数料なので、「リンクからがお得」とは書けません。
スペースマーケットは、サイトの中やメッセージでリンクへ誘導するのも禁止です(利用が終わったあとのリピート案内はOK)。
上は、自社の予約システムで、公式の予約だけ10%引きにしている想定の作成例です。
ポータルのリンクに「公式だけの割引」を入れようとすると、AIが注意を出します。
公開したあとは、公式HPのURLを店内の掲示(QRコード)にも入れるよう、AIが案内します。
ぼくの店でも、部屋に、公式HPでの予約を案内する掲示をはっています。
「公式からがお得」と書けるのは、自社の予約システムで公式の料金を安くしているときだけです。
例えば、公式の料金を1割安くしているなら、2,000円の予約で200円お得、と書けます。
用途で、聞き取りの項目・ページの構成・文言・既定のイラスト・背景の色みが切り替わります。
例えば、会議室なら席数とモニター、サロンなら施術ベッドと個室かどうかを聞かれます。
どの用途も、料金→空き状況→予約ボタンに、スマホで3タップ以内でたどり着けるようにしています。
公開したあとは、AIに「この色に変えて」「文字を大きくして」「ページを足して」と頼んで、自由に変えていけます。
完璧なHPは、最初からいりません。
まず土台を、これで作る。
あとは、AIと相談しながら育てる。
受け取りのメールから、スキル一式(zip)と「使いかたページ」が開けます。
スキルを受け取ってから、公式HPを公開するまでの手順書です。これを見ながら進めれば、公開までたどり着けるように書きました。
外注したら? ツールで作ったら?
2026年9月18日時点で、ココナラ公式の相場表(ホームページ作成カテゴリ)には「10万円〜30万円が中心」とあります。
直近12か月の成約データから算出した、2026年7月更新の表です。
店舗・サロンサイト制作の表では、標準版(予約機能連携・5ページ前後)が8万〜18万円です(算出の根拠と日付の記載なし)。
レンタルスペースを対象に挙げる出品は、1.9万円(直接予約用のLP・モニター価格の表示)から、15万〜20万円(税抜。予約機能は込みか、+5万円の別料金)までありました。
販売実績は、0〜16件でした。
| 比べること | 外注 | ツールで作る | この商品 |
|---|---|---|---|
| 最初の費用 | 予約機能連携の店舗サイトで8万〜18万円 | — | ¥450(いまの価格・買い切り) |
| かかりつづける費用 | 保守を頼むなら月3,000〜2万円 | 月590〜1,332円(年払い。STUDIO・ペライチの最安プランは2〜3ページまで) | AIの月額(例: Claude Pro 月20ドル・税別)とドメイン代(例: .comで年10.46ドル) |
| 作る手間 | 情報と写真を集めて渡す | テンプレートやAI生成から、構成・文章・写真を自分で整える | AIの質問に答える |
| 予約とのつなぎ | 込みか、別料金(目安5,500円〜3万円) | 予約ページへのリンクなら、最安プランでもはれる。ツールの中の予約機能は上のプランから(Wix・ペライチ) | 予約サービスへつなぐ |
| 向く人 | デザインから文章まで任せたい人 | 自分で作り込みたい人 | 安く始めて、AIといっしょに直していきたい人 |
出典: ココナラ公式の相場表と検索一覧、各ツールの公式料金ページ(独自ドメインが使えるいちばん安い有料プラン。Wix・ペライチは税別、STUDIOは税の表記なし)。2026年9月18日時点
最初の1枚は、自分のAIで作る。
直したいところは、AIに頼む。
作り込みたくなったら、そのとき外注を考える。
オファー
発売記念価格です。
3部売れるごとに値上げします(いま0部目・次は¥900)。
部数は、すべての販売ページの合計で数えます。
値上げはどの販売ページも同じ日に行い、値下げはしません。
このページからの購入が、いちばん安い価格です。
買ったあと: 01 カードで決済 → 02 メールを受け取る → 03 スキルを入れて、最初のひとことを話しかける(例:「ダンススタジオの公式HPを作って」)
よくある質問
コードは書かず、AIの質問に日本語で答えていく形です。
Codex は、ChatGPTのアカウントで使えます。
どちらかを使えるようにするところまでは、ご自身で進めてください。
いま載せているポータルの手数料が下がるリンクか、UP NOW で始められます(どれにするかはAIが聞いてくれます)。
インスタベースには、お店の手数料が下がるリンクが、公式ヘルプで見つかりません(2026年9月18日時点)。
インスタベースだけに載せているなら、自社の予約システムを用意する形になります。
掲載ページの写真を使い、なければ用途ごとのイラストが入ります。
作成例の写真はAIで作ったもので、スキルには入っていません。
最初は6用途とも同じ骨組みですが、背景の色みは用途で、ボタンや見出しの色は好みで変わります。
写真と、お店の情報から書く文章(選ばれる理由・料金・設備など)は、あなたのお店のものです。
キットは運営全体の道具箱で、6番目の道具(自社集客セット+公式HP作成スキル)でも、1ページの公式HPを作れます。
この商品は、6用途ごとの聞き取り・予約ページからの読み取り・自動チェックまで、公式HPだけを作り込んだ単品です。
キットの道具で作った公式HPで足りているなら、急いで買い足さなくて大丈夫です。
2回目からの予約は、公式HPで受ける。
その入口を、先に作っておく。
72.7%・87.6%・49.1%は、ぼくが運営しているダンスのレンタルスタジオ5店舗の実測です。
同じ割合や、売上・集客の結果を約束するものではありません。
外部の料金・相場・手数料・規約は2026年9月18日時点のもので、変わることがあります。