レンタルスペースの集客は、ポータルサイトに載せることから始まります。
そして載せるなら、1つを選ばず、ぜんぶに載せてください。
これから始める人がよく心配するのが集客です。
「SNSをがんばらないとダメ?」「広告費はいくら必要?」
答えは、どちらも「いりません」。
ぼくは23部屋を運営していますが、集客の主役はずっとポータルサイトです。
ポータルサイトは、レンスペ版のAmazonです
- スペースマーケット
- インスタベース
- カシカシ
- ヨヤッピン（旧スペイシー）
- 空箱 by GMO
このあたりが掲載するべき、レンタルスペースのポータルサイトです。
それぞれどのジャンルに強い弱いがあります。
お客さまはそこで検索して、くらべて、予約して、支払いまですませます。
レビューもそこに貯まります。
つまり、集客・予約システム・決済・信用づくりを、まるごと借りられる場所です。
自分の店のページを作って載せる。
これが開業初日の集客のすべてです。
フォロワー0人でも、お客さまのほうから見つけてくれます。
手数料は25〜35%。ぼくは喜んで払っています
ポータルの手数料は、予約金額のだいたい25〜35%です。
「3割も取られるの!?」と思いますよね。
ぼくは、これを高いと思ったことがありません。
考えてみてください。
自分で集客しようとしたら、何が必要か。
ホームページを作る。
広告費を毎月払う。
予約システムと決済の仕組みを入れる。
そして、知名度ゼロから信用を作る。
これを全部やってくれて、しかも予約が入ったときにしか払わなくていい。
固定費ではなく、成果報酬です。
予約ゼロの月は、支払いもゼロ。
開業したばかりの店に、これほどやさしい仕組みはありません。
で、どのポータルに載せる? → ぜんぶです
初心者がつまずくのが「どれに載せるか問題」です。
くらべなくていいです。
掲載は無料なので、ぜんぶに載せる。これが答えです。
どのポータルにどんなお客さまが多いかは、エリアやジャンルで変わります。
つまり、出してみないとわかりません。
だったら全部に出して、予約が入るところで勝負すればいい。
釣り糸は、多いほうが釣れます。
「ダブルブッキングしない?」→ カレンダーでまとめます
複数に載せると、必ずこの心配が出ます。
「同じ時間に、別のポータルから予約が入ったらどうするの?」
ぼくの店は、すべての予約をGoogleカレンダーに集めています。
各ポータルにはカレンダー連携の仕組みがあるので、予約が入った枠は他でもふさがります。
ここは最初に一度設定すれば、あとは自動です。
心配して1社にしぼるほうが、もったいない。
載せたら終わり、ではありません
ひとつだけ、注意です。
ぜんぶに載せるのはスタートラインで、そこから写真・タイトル・説明文・価格を磨いていくのが運営の仕事です。
開業後に毎日なにをするかは、この記事に書きました。
▼レンタルスペース経営、オープン後の仕事は3つだけ
https://rental-space.net/articles/2026-08-26-rental-space-after-opening.html
まとめ: 集客は「がんばる」ものではなく「借りる」もの
- レンスペの集客はポータルサイトが主役。SNSも広告も、最初はいらない
- 手数料25〜35%は、集客+予約+決済+信用の込み込み価格。しかも成果報酬
- どれに載せるか迷ったら、ぜんぶ。掲載は無料
- ダブルブッキングはGoogleカレンダー集約で防ぐ
これから始める人は、まず各ポータルで自分のエリアを検索してみてください。
未来のライバルたちの写真と価格が、教科書がわりになりますよ。
▼もう1つの副業、AI社員だけのeBay輸出店の実録🐹
https://note.com/cham_ebay
▼ブログ(レンスペ×eBay、全記事まとめ)
https://rental-space.net